Какие риски подстерегают арендодателей

Среди самых распространенный неприятностей, которые могут принести жильцы простодушному арендодателю пальма первенства принадлежит неуплате (или несвоевременной оплате) и порче имущества. Частично обезопасить себя от них можно подписав договор с квартирантами.
Порча имущества. К договору необходимо составить перечень имущества, которое вы решили оставить квартирантам. В это же время стоит внимательно присмотреться к вашим квартиросъемщикам, ведь есть круг лиц, которые, скорее всего, имущество в квартире все-таки испортят. Это семьи с маленькими детьми, которые любят все обрисовывать и ломать, студенты, любящие устраивать вечеринки, а также жильцы, у которых есть домашние питомцы. Если вы уже заранее знаете, что ущерб неминуем, все же постарайтесь ценные вещи вывезти. Также желательно застраховать имущество и саму квартиру на случай форс-мажорных обстоятельств, например, потопа или пожара.

Не стоит полагаться на удачу, ведь вы не знаете, чем может закончиться проведение вашим жильцом дня рождения. Гости могут сломать телевизор, может случайно запылать ковер или же по случайности затопят соседей снизу. Застраховав имущество, вы можете быть уверены, что даже если что-то подобное случится, вы можете рассчитывать на компенсацию не только от жильцов, но и от страховой компании.
Неуплата вовремя арендной платы. К сожалению, такое довольно часто встречается. Жильцы сначала просят вас подождать с оплатой месяц, потом два, а потом вам приходится выселять их из квартиры, так и не получив обещанные деньги. Чтоб такого не произошло, в договоре следует указать, до какого числа квартирант должен вам уплатить деньги за проживание. В графе досрочное прекращение договорных обязательств стоит указать, что в случае если квартирант не выполнит обязательство по уплате арендной платы в течение следующего месяца, он должен покинуть квартиру и в дальнейшем с вами рассчитаться, иначе вы обратитесь в суд.