Хардина Татьяна

Организация: не указана
заместитель директора
Возможен ли обмен муниципальной квартиры площадью 54 кв.м, на Тимошенко, в новом доме (3 года, на однокомнатню и комнату в общежитие? Куда можно по этому вопросу обратится?

Здравствуйте, Алена Алексеевна. Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. При этом норма права (ст. 72 ЖК РФ) определяет, что обменяться можно на жилое помещение предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Следует сказать, что закон не запрещает размен муниципальных квартир (другое дело, что найти подобный вариант крайне сложно). За более подробной информацией Вам следует обратиться в администрацию Вашего района или в нашу компанию. Возможно, Вам стоит приватизировать эту квартиру, а затем уже производить размен На Ваш вопрос ответил юрисконсульт ООО «КГСН» Феджага Николай Васильевич
– По нашей информации, банки сегодня требуют подтверждения доходов справкой по форме 2-НДФЛ в обязательном порядке. Другой вопрос, если у клиента частично «серый доход». Здесь уже возможно заполнение справки по форме банка, в частности по такой схеме работают «ТрансКредитБанк», «Райффайзенбанк», банк «Енисей». Мы работаем с «ТрансКредитБанком», которому доверяем, так как у них нет скрытых платежей. И соответственно, своим клиентам даем рекомендации, помогаем при оформлении документов при работе с этим банком.
Есть на рынке «спецы», которые предлагают оформить «левые» справки о доходах. Обращаться к ним не рекомендуем, так как данные действия попадают под «подделку документов» и караются российскими законами. Кроме того, как следствие, можно ожидать и расторжения ипотечного договора, если он был ранее заключен, а следовательно, требования о выплате суммы или как худший вариант – потеря квартиры. Да и кредитную историю вы себе создадите далеко не положительную.