Покупка квартиры без риэлторов

Человек, который желает обзавестись собственным жильем, то уже мысленно будет представлять, как оно должно выглядеть. Нередки случаи, когда недвижимость приобретается на основе эмоций, то есть квартира чем-то приглянулась, понравилась. Как правило, в таких ситуациях покупатели ведут себя вполне неадекватно, так как им уже не важно, что с ним, допустим внутри, главное, купить. По этой причине нужно брать с собой квалифицированного специалиста, который в данной ситуации будет здравомыслящим и убережет от негативных последствий.
Итак, что и, как смотреть:
1. Придомовая территория. Первым делом надо проверить наличие парковки и детской площадке, если о них было указано в объявлении. Далее, осмотреть состояние лестничных клеток и проверить исправность лифта, особенно, если квартира находится на самом последнем этаже, поскольку подниматься ногами довольно сложно. Если, конечно, не спортсмен.

2. Планировка. Только опытный специалист сможет сразу определить была ли проведена перепланировка или нет. В том случае, если она была проведена вполне незаконно, то покупателю придется потратить дополнительное время и деньги, так как несущие конструкции запрещено убирать. А если все оформлено документально и проводилась соответствующая проверка, то нужно попросить их предоставить для ознакомления.
3. Осмотр апартаментов изнутри. Первым делом нужно посмотреть на стены и потолок (нет ли, например, потеков, пятен от недавнего потопа, грибка и прочее). Кстати говоря, косметический ремонт может свидетельствовать о скрытии каких-либо дефектов. Помимо всего прочего нужно проверить звукоизоляцию. Для этого нужно помолчать несколько минут и прислушаться, насколько слышен шум городского транспорта, улицы.
4. Коммуникация: радиатор отопления, водопроводные трубы, канализация, электропроводка. Но не менее важен и показатель теплопроводности. В этом случае, время года играет не в пользу покупателя, потому что невозможно оценить насколько будет комфортно проживать в ней зимой или летом.
5. Соседи. Будучи еще на этапе выбора квартиры нужно собрать информацию и о жильца. Ведь не исключено, что на верхнем этаже будет проживать многодетная семья, слева алкоголик, а справа любитель раннего ремонта (в полном смысле этого слова).
Будьте внимательными при выборе и покупки квартиры!