статьи, последние новости мира недвижимости, аналитические обзоры,  справочная информация,

Найти на сайте

Советы по аренде

Какие риски подстерегают арендодателей

Какие риски подстерегают арендодателей

Среди самых распространенный неприятностей, которые могут принести жильцы простодушному арендодателю пальма первенства принадлежит неуплате (или...

Подробнее »

Что такое незаконная субаренда?

Что такое незаконная субаренда?

Аренда недвижимости - очень хороший дополнительный доход, но только в случае если поиск квартирантов происходит...

Подробнее »

Поиск жилья самостоятельно

Поиск жилья самостоятельно

Найти жилье самостоятельно можно просматривая газеты с соответствующими рекламными объявлениями, дав объявление в газету, развесив...

Подробнее »

Поиск квартиры с риэлтором и без

Поиск квартиры с риэлтором и без

Заниматься поиском квартиры можно самостоятельно, изучив объявления в газетах и на интернет-ресурсах. Также можно подать...

Подробнее »

Ответы экспертов

Юносова Дарья

Организация: не указанаЮрисконсультЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста, каков примерный порядок приватизации земельного участка под находящимся в собственности гаражом?

Подробнее »

Хардина Татьяна

Организация: не указаназаместитель директораВозможен ли обмен муниципальной квартиры площадью 54 кв.м, на Тимошенко, в новом доме (3 года, на однокомнатню и комнату в общежитие? Куда можно по этому вопросу обратится?

Подробнее »

Что нужно учитывать при покупке земельного участка

покупка участка1. Границы земельного участка.
Что бы знать точные границы участка обязательно производится межевание. Для того, чтобы не приобрести участок земли с нечеткими границами перед покупкой следует уточнить, выполнялись ли эти мероприятия. Что бы, потом избежать споров с соседями и разбирательств в суде, нужно провести межевание и согласование границ.
Цель межевания – определение площади и границ участка земли. Данная процедура регулируется обязательным соблюдением нормативов Градостроительного и Земельного кодекса. Поэтому такой вид услуг могут предоставлять только специализированные организации, у которых есть необходимые разрешения на проведение таких работ.
После проведения работ специалистами разрабатывается межевой план, который впоследствии необходимо одобрить в органах контроля.

На базе этого документа владелец получает кадастровый паспорт и участок земли ставят на кадастровый учет.
2. Топографические характеристики
Земля может быть подтоплена весенними паводками, иметь сильный уклон, перерезан оврагами. Впоследствии все это затруднит строительство. На участок могут попадать сточные воды с соседних участков. Эти нюансы следует рассмотреть до заключения сделки.
3. Юридический статус.
Земельный кодекс формулирует категории земель, пригодных для застройки. К ним относятся участки для индивидуального жилищного строительства. Построить дом допускается на дачных и садовых участках, хотя они относятся к категории «сельскохозяйственного назначения». Но в таком доме не возможно будет оформить прописку, так как он не предназначен для постоянного проживания. На садовом участке необходимо культивировать деревья и кустарники.
4. Коммуникации земельного участка
Поинтересуйтесь перед покупкой участка проложенными коммуникациями. Каким образом осуществляется водоснабжение: из скважины, водоема или проложен водопровод. Необходимо определиться с возможностью подключения к канализации. Если участок электрифицирован, то нужно узнать возраст подключения электропроводки и лимит мощности для участка.
5. Наличие инфраструктуры
Все зависит от того с какой целью приобретается участок. Если планируется проводить лишь летние выходные, то достаточно будет узнать зону покрытия операторов сотовой связи, и каким видом транспорта будет удобно добираться до своей земли. Если же земельный участок приобретается для постоянного проживания, то не будет лишним, что бы рядом находились магазины, больница, детский сад, школа и т.д. Необходимо задуматься о вывозе мусора и доставки почты.

Комментарии   

 
#61 italetqjxs 30.06.2020 16:19
cialis prescriptions online how long till cialis works generic cialis safety discount cialis viagra cialis online sales
Цитировать
 
 
#62 ntaletibrx 01.07.2020 05:30
legitimate generic viagra online where to find viagra viagra side effects canadian viagra genericos viagra chile
Цитировать
 
 
#63 xtaletngvu 01.07.2020 09:31
farmacia online cialis europa fda approved cialis ordering cialis online cheap viagra cialis cialis online usa
Цитировать
 
 
#64 htaletaqci 01.07.2020 13:28
viagra safe online generic viagra in australia viagra online uk pomegranate natural viagra generic viagra montreal
Цитировать
 
 
#65 qtaletufop 01.07.2020 17:34
how to buy cialis online safely buy generic cialis uk buy cialis canada price cialis cialis uk online
Цитировать
 
 
#66 italetldyk 01.07.2020 21:26
generic viagra new zealand buy viagra online united states viagra online canada buy generic viagra 50mg online how fast does viagra 100mg work
Цитировать
 
 
#67 xtaletdarn 02.07.2020 05:02
non prescription viagra substitute viagra online real fake buy viagra now are there any over the counter pills like viagra pastilla generica del viagra
Цитировать
 
 
#68 rtaletpels 02.07.2020 08:59
how long do cialis side effects last order cialis online pharmacy where buy cialis purchase generic cialis how to buy cialis without a prescription
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поиск, покупка и аренда жилья

Copyright 2015 © Недвижимость, квартиры в Красноярске